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住宅性能評估

智慧建築標章申請

建築物的空間與設備好壞,對居住品質具有決定性的影響力。那麼一棟建物的好壞,要如何定義? 「住宅性能評估」提供了一個公正且簡明的方式讓一般民眾可以參考。以「安全、健康、便利、舒適、經濟及永續使用」作為好住宅的定義,評分建築物空間與設備所能提供各項服務的等級。依據「住宅性能評估」評估結果,民眾可以依個人需求選擇購買合適之住宅。另一方面來說,建案以「住宅性能評估」為導向,開發商可依市場需求規劃不同定位之商品,使建案在目標市場中變得更具有吸引力。

有關「住宅性能評估」的另一項利基,依據現行之”都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法”,若取得無障礙環境性能評估二級以上或結構安全性能評估三級以上,將有容積獎勵額度3%~6%,故越來越多住宿類危老案投入申請住宅性能評估,以期達到容積最大化之效益。

規劃設計階段工作內容

  1. 住宅性能整合策略及檢討
  2. 召開住宅性能執行項目會議
  3. 提出申辦住宅性能初步評估資料需求清單
  4. 相關設計疑問諮詢
  5. 出席相關的討論會議
  6. 審查相關設計圖面及規範

申請初步評估通知書階段

  1. 初步評估報告撰寫與申請作業
  2. 整理彙總初步評估通知書申請文件
  3. 初步評估報告書送件預審
  4. 取得住宅性能初步評估通知書

施工階段工作內容

  1. 設計規劃與發包項目差異分析
  2. 召開住宅性能施工說明會
  3. 提供施工中需檢核的項目清單及檢核時間
  4. 提出施工檢核修改意見及改善方案
  5. 審查相關施工圖面、照片及相關資料

取得住宅性能評估報告書階段

  1. 住宅性能評估報告書撰寫與申請作業
  2. 整理彙總住宅性能評估報告書申請文件
  3. 住宅性能評估報告書送件預審
  4. 協同評定委員進行現勘查核
  5. 勘驗意見回覆與資料彙整作業
  6. 取得住宅性能評估報告書